هناك العديد من الوحدات العقارية التي تطرحها الشركات داخل السوق العقاري، ويجب على كل شخص يرغب في اختيار إحدى هذه الوحدات معرفة كل نوع من أنواع الوحدات العقارية المتاحة.
وفي هذا المقال سنتعرف على أهم وحدة من الوحدات المختلفة، ونتعرف على… معلومات عن البيوت وأسعارها بالإضافة إلى التعرف على بعض المعلومات عن باقي الوحدات السكنية المطروحة في الأسواق العقارية من خلاله شرط.
ما هو تاون هاوس؟
- التاون هاوس هي أحد أنواع الوحدات العقارية الموجودة في السوق، والتي تتميز بصغر مساحتها، إذا ما قورنت بالفلل المستقلة.
- كما أن التاون هاوس عبارة عن مبنى مجاور للمبنى المجاور له، لذا فهو ملحق بهذا المبنى من نفس الفئة، ويكونان في صف واحد.
- ولكل مبنى مدخل رئيسي خاص به، على أن لا يقل عدد المنازل المجاورة لبعضها عن ثلاثة.
- تتشابه هذه المنازل مع بعضها البعض في التصميم والواجهة الأمامية.
- كما يتم بناء وحدات التاون هاوس في المجمعات السكنية بحيث تكون قريبة من المرافق المجتمعية والتجارية والترفيهية، وذلك لتلبية احتياجات السكان.
- من المرجح أيضًا أن تقوم العائلات التي تضم عددًا كبيرًا من الأفراد بشراء وحدات سكنية مستقلة.
- ونظرًا لعدد الأدوار والمساحات الواسعة التي يوفرها هذا النوع من الوحدات، فإنه يتسع لجميع أعداد الأشخاص.
- وتتميز وحدة التاون هاوس بوجود حديقة صغيرة أمامها كما في البيوت الثلاثة المجاورة. ومن أهم ما يميز فيلا التاون هاوس أنها توفر لساكنيها الشعور بالهدوء والانتماء لجيرانها.
- يتمكن السكان من إقامة علاقات اجتماعية مع الوحدات المجاورة، على عكس الفلل المستقلة التي تتمتع بمساحات واسعة وواسعة.
- كما أنهما يقعان على مسافات كبيرة عن بعضهما البعض، وهناك الكثير من الأشخاص لا يفضلون هذا النوع من الوحدات، حيث لا يوجد اختلاط بينهما.
- وهناك آخرون يريدون الاستقلال في مختلف جوانب حياتهم، لذلك هذا النوع من الوحدات السكنية يناسبهم.
اخترنا لك: فنادق الساحل الشمالي خمس نجوم
إقرأ أيضا:اين يقع اوبا كافيه – -انظر حولكمميزات التاون هاوس
تتمتع وحدات التاون هاوس بالعديد من المميزات، وقد تختلف وجهات النظر حول هذه المميزات من شخص لآخر.
البعض يعتبرها مزايا، والبعض الآخر قد يعتبرها عيوب. ومن هذه المزايا ما يلي:
- التماسك الاجتماعي بين سكان وحدات التاون هاوس، وذلك لقرب الوحدات السكنية من بعضها البعض.
- وهذا يسهل على المقيمين تبادل الزيارات فيما بينهم، مما يجعلك قادرًا على تكوين العديد من الأصدقاء.
- تتميز وحدة التاون هاوس بانخفاض سعرها، على عكس أنواع الفلل الأخرى، التي تكون أسعارها باهظة للغاية، ولا يستطيع الكثير من الأشخاص تحملها.
- كما أنه غير مناسب للأشخاص ذوي الدخل المحدود، ولكن التاون هاوس هو العكس تمامًا.
- اكتساب الألفة والحب بين جيرانك. إذا كنت ترغب في السفر إلى بعض الأماكن أو السفر خلال العطلة الصيفية، فسوف تشعر براحة البال وراحة البال بشأن منزلك، لأن الجيران يقومون بحمايته.
عيوب تاون هاوس
وكما ذكرنا مميزات التاون هاوس التي تجعل هناك إقبالاً على شراء هذا النوع من الوحدات السكنية.
للتاون هاوس بعض السلبيات التي يعتبرها البعض مميزات، وهو ما يشجع الكثير من الأشخاص على اختيار التاون هاوس كوحدة مناسبة للعيش فيه.
إقرأ أيضا:30 معلومة عامة عن مصر تاريخها وعراقتها انظر حولكويعتبر من أفضل أنواع العقارات السكنية. ومن أبرز هذه العيوب:
- عدم وجود مساحةلا يناسب العائلات الكبيرة وعدد أفرادها.
- عدم استقلالنظراً لقرب الوحدات من بعضها البعض، والمشاركة والتواصل بين الجيران.
- يوجد مدخل واحد لكل وحدة تاون هاوس.
بعض أسعار المنازل في مصر
تاون هاوس للبيع في فيليت سوديك بموقع وسعر مميز.
- فيليت, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة.
- بسعر 5.700.000 جنيه، وهو أيضًا عبارة عن تاون هاوس، 3 غرف نوم، 3 حمام.
تاون هاوس كورنر متشطب للبيع في جراند هايتس.
- ويحتوي على أربع غرف وثلاثة حمامات، وتبلغ مساحته 3057 قدمًا مربعًا / 284 مترًا مربعًا.
تاون هاوس كورنر للبيع في جراند هايتس .
- مساحة الأرض: 384 م
- منطقة بناء: 284 م
- سعر البيع: 5,000,000 جنيه
- وهي وحدة كاملة التشطيب ولها موقع متميز، حيث تتكون من دور أرضي + دور أول + بنتهاوس شمسي + مطبخ + غرفة ملابس، 4 غرف + 3 حمام.
- ميفيدا بارسل 1 تاون هاوس ميدل بمظهر مميز جدا بسعر 5.600.000 جنيه
- نوع الملكية: تاون هاوس يحتوي على 4 غرف وأربعة حمامات
- منطقة العقار 3,014 قدم مربع / 280 متر مربع
تاون هاوس استلام فوري متشطب بالكامل – هايد بارك
إقرأ أيضا:أسعار قرية الحياة بالعين السخنة انظر حولك- 4.160.000 جنيه مساحة البناء 198 متر مربع
- دور أرضي وأول وبنتهاوس يحتوي على 3 غرف نوم و4 حمامات وحديقة بمساحة 80 مترًا مربعًا، والمقدم 4.100.000 جنيه مصري.
تاون هاوس 266 متر للبيع يطل على النادي للبيع في بيان بسعر 3,800,000 جنيه عدد الغرف 4 عدد الحمامات 4.
- ومساحة العقار: 2863 قدم مربع / 266 متر مربع.
تاون هاوس للبيع في كمبوند ليان ريزيدنس
القاهرة، مدينة القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، كمبوندات التجمع الخامس.
- مساحة الأرض: 260 متر .
- منطقة بناء: 266 متر .
- سعر البيع: 3,800,000 جنيه.
مميزات هذا العقار
- غير مفروشة، بها حارس أمن، خدمة كونسيرج، شرفة، غرفة ملابس، وحمام سباحة مشترك.
- يسمح بتربية الحيوانات، ويطل على بحيرات، ويطل على معلم رئيسي، وبه منطقة ألعاب للأطفال، كما يوجد به نادي صحي مشترك.
اخترنا لك: رقم هاتف فندق هلنان مارينا شرم الشيخ وعروضه
الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس
تاون هاوس
- وهي عبارة عن وحدة أمامها حديقة صغيرة، وهي عبارة عن مجموعة من الوحدات السكنية المتصلة ببعضها البعض وفي صف واحد.
منزل توأم
- تتكون من فيلتين بجانب بعضهما البعض، لكل فيلا حديقة مخصصة من ثلاث جهات، والجهة الأخرى متجاورة، ولكل وحدة مدخل خاص بها وحمام سباحة خاص بها.
أنواع الوحدات السكنية في التاون هاوس
شقق دوبلكس
- تعتبر الشقق الدوبلكس من أشهر أنواع الوحدات السكنية، حيث تتميز بأناقتها ومظهرها الجذاب. تتكون الشقق الدوبلكس من طابقين يربطهما درج داخلي، ويتكون كل طابق من عدد من الغرف والحمامات والمطبخ.
- مما يجعلها تبدو وكأنها شقة منفصلة عن أخرى، كما تعتبر شقق الدوبلكس شقق مناسبة للعائلات الكبيرة، التي لا تستطيع شراء فلل مستقلة.
- ونظرًا لأسعارها المرتفعة، تتمتع الشقق الدوبلكس أيضًا بحديقة خاصة بها، تمامًا مثل التاون هاوس.
- كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يحبون الخصوصية والاستقلالية.
شقق تربلكس
- تتكون الشقق التربلكس من ثلاثة طوابق فوق بعضها البعض، ويوجد درج داخلي يربط بينها.
- هذا النوع من الشقق مناسب للعائلات الكبيرة، وذلك بسبب حجمه الكبير. كما يمكن استخدام الطابق الأرضي كإيجار لمحامي أو طبيب أو لإنشاء مكتب خاص، ويمكن استخدام الطابقين الآخرين كسكن.
- كما تعتبر شقق التربلكس من أشهر أنواع الوحدات السكنية، حيث تتميز بالرقي والخصوصية والفخامة.
شقق بنتهاوس
- ويتجلى هذا النوع من الوحدات العقارية، مثل الفلل المستقلة، في التصميم الدقيق للطوابق، وتتكون من… شقق بنتهاوس يتكون من عدة طوابق ويحتوي أيضًا على طابق سفلي.
- كما أن نوع الوحدات العقارية يتميز بالخصوصية نظراً لبعد العقار عن العقارات الأخرى.
- ولذلك فإن هذا النوع من الوحدات السكنية يتميز بالهدوء والمتميز.
تابع أيضاً : تقييم فندق تدمر قمر الزمان شرم الشيخ
الأسئلة الشائعة حول التاون هاوس وأسعارها
ما هو تاون هاوس؟
التاون هاوس هو نوع من العقارات السكنية متعددة الطوابق التي تشترك في الجدران الجانبية والسقف مع الوحدات السكنية الأخرى. عادةً ما تشترك منازل التاون هاوس في البنية التحتية والمرافق مع وحدات أخرى في المجتمع.
ما هي الاختلافات بين المنازل والشقق؟
عادة ما تكون الشقق فردية ومستقلة، في حين تشترك المنازل المستقلة في بعض الجدران ووسائل الراحة مع الوحدات الأخرى. يمكن أن يحتوي التاون هاوس على حديقة خاصة وموقف للسيارات.
ما هي الأشياء التي تؤثر على سعر تاون هاوس؟
تؤثر عدة عوامل على سعر التاون هاوس بما في ذلك الموقع والحجم والتصميم والمرافق المشتركة وجودة البناء ومستوى التشطيبات والطلب على العقارات في المنطقة.
هل هناك منازل جاهزة للسكن أم يجب بناؤها؟
يمكن أن تكون هناك منازل جاهزة للسكن جاهزة للبيع، ولكن في بعض الأحيان يجب بناء منزل مستقل وفقًا لاختياراتك واحتياجاتك.
هل هناك خدمات مشتركة في مشاريع التاون هاوس؟
نعم، تتضمن العديد من مشاريع التاون هاوس مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومناطق لعب الأطفال ومواقف السيارات المشتركة.
هل يمكن استئجار منزل مستقل؟
نعم، يمكن استئجار المنازل في بعض الأحيان. هذا يعتمد على القوانين المحلية وسياسة المجتمع.
هل يمكن الحصول على تمويل عقاري لشراء تاون هاوس؟
نعم، من الممكن الحصول على تمويل عقاري لشراء تاون هاوس مثل شراء أي عقار آخر. ستحتاج إلى الاتصال بالبنوك المحلية أو المؤسسات المالية للحصول على معلومات حول شروط القرض وأسعار الفائدة.
هل هناك ضرائب أو رسوم إضافية مرتبطة بامتلاك منزل مستقل؟
قد تختلف الضرائب والرسوم المرتبطة بامتلاك منزل مستقل حسب الموقع والقوانين المحلية. يجب أن يكون المشترون على دراية بالالتزامات الضريبية المحلية والرسوم المطبقة.